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📋 Título de Propiedad / Partida Registral del Inmueble (SUNARP)

🔑 ¿Qué es? Es el documento clave que acredita al vendedor como el propietario legítimo.

🏛️ ¿Dónde se obtiene? En la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).

✅ ¿Por qué es importante? Debes solicitar una Copia Literal o Partida Registral para confirmar que el lote esté inscrito y a nombre del vendedor.

📄 Copia Literal - El Historial Completo

🔍 ¿Qué contiene? Es una copia exacta de toda la información registrada en SUNARP sobre el inmueble.

📊 Información incluida: Datos del propietario actual, área del terreno, linderos y cargas.

🏅 Certificado Registral Inmobiliario

⚡ ¿Qué es? Es un resumen oficial del estado actual del inmueble en SUNARP.

💰 Ventaja: Es más económico y rápido de obtener si solo necesitas verificar el estado actual.

⚖️ Testimonio

📜 ¿Qué es? Copia certificada de la escritura pública de compraventa.

🔐 Importancia: Tiene el mismo valor legal que el original.

📋 Hoja Resumen

🗺️ ¿Qué es? Resume las características físicas y legales del predio según catastro municipal.

🏙️ Predio Urbano

🌆 ¿Qué es? Clasificación para terrenos dentro del área urbana.

🌾 Predio Rústico

🏞️ ¿Qué es? Terrenos fuera del área urbana.

🏗️ Parámetros Urbanísticos

📐 ¿Qué es? Reglas de construcción para tu terreno.